iranmatikanlogo android
  /  English   /  
logo
  • فصل - سوم - اشخاص حقوقی و دفاتر مهندسی طراحی ساختمان
    • ماده - 6 - اشخاص حقوقی ، موسس یا موسسین دفاتر مهندسی طراحی ساختمان باید دارای پروانه اشتغال به کار مهندسی معتبر از وزارت مسکن و شهرسازی باشند و مطابق با قراردادی که با مالک منعقد می نمایند عهده دار انجام خدمات براساس دستورالعمل ابلاغی از طرف وزارت مسکن و شهرسازی خواهند بود .
    • ماده - 8 - سازمان نظام مهندسی ساختمان استان موظف به نظارت بر حسن انجام خدمات اشخاص حقوقی و دفاتر مهندسی طراحی ساختمان میباشد و در صورت مشاهده تخلف باید مراتب را حسب مورد برای رسیدگی و اتخاذ تصمیم به شورای انتظامی استان ، سازمان مسکن و شهرسازی استان و سایر مراجع قانونی ذی ربط اعلام نماید . در صورت احراز هرگونه تخلف ، برخورد انضباطی تا حد ابطال پروانه اشتغال صورت خواهد پذیرفت .
    • ماده - 5 - به منظور تنسیق امور صنفی و شغلی مهندسان متخصص در رشته های هفت گانه ساختمان و در جهت ارایه خدمات مهندسی کارآمد ، کلیه طراحی ها از جمله معماری ، سازه ، تاسیسات برقی و مکانیکی باید توسط اشخاص حقوقی یا دفاتر مهندسی طراحی ساختمانی صلاحیت دار دارای پروانه اشتغال ، به عنوان طراح تهیه گردد .
      • تبصره - 1 - برای تعیین فعالیت های اشخاص حقیقی دارای پروانه اشتغال ، وزارت مسکن و شهرسازی نسبت به تهیه و ابلاغ دستورالعمل لازم اقدام خواهد نمود .
      • تبصره - 2 - اشخاص حقیقی دارنده پروانه اشتغال به کار مهندسی میتوانند دفتر مهندسی طراحی تشکیل دهند مشروط به آن که برای دفتر یاد شده از وزارت مسکن و شهرسازی مجوز فعالیت دریافت نمایند و در محل اشتغال به این فعالیت تابلوی دفتر مهندسی نصب کنند .
    • ماده - 7 - شهرداری ها و سایر مراجع صدور پروانه ساختمانی مکلفند تنها نقشه هایی را بپذیرند که توسط اشخاص حقوقی ، یا مسئولین دفاتر مهندسی طراحی ساختمان و طراح آن در حدود صلاحیت و ظرفیت مربوط امضا و مهر شده است .
  • فصل - اول - تعاریف
    • ماده - 1 - اصطلاحات زیر در معانی مربوط به کار میروند : دفتر مهندسی : هرگونه محل انجام خدمات مهندسی ساختمان که طبق ماده (9) آیین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان مجوز فعالیت دریافت نموده باشد . شخص حقیقی : مهندسان دارای پروانه اشتغال به کار مهندسی ، کاردان های فنی و معماران تجربی دارای پروانه اشتغال به کار کاردانی یا تجربی میباشند . شخص حقوقی : شرکت ، موسسه ، سازمان و نهاد عمومی یا خصوصی که برای انجام خدمات مهندسی ، دارای پروانه اشتغال به کار مهندسی شخص حقوقی معتبر از وزارت مسکن و شهرسازی باشد .
  • فصل - دوم - مقررات ملی ساختمان
    • ماده - 2 - مقررات ملی ساختمان ، مجموعه اصول و قواعد فنی و ترتیب کنترل اجرای آن ها است که باید در طراحی ، محاسبه ، اجرایی ، بهره برداری و نگهداری ساختمان ها در جهت تامین ایمنی ، بهداشت ، بهره دهی مناسب ، آسایش ، صرفه اقتصادی ، حفاظت محیط زیست و صرفه جویی در مصرف انرژی و حفظ سرمایه های ملی رعایت شود .
    • ماده - 3 - مقررات ملی ساختمان دارای اصول مشترک و یکسان لازم الاجرا در سراسر کشور است وبر هرگونه عملیات ساختمانی نظیر تخریب ، احداث بنا ، تغییر در کاربری بنای موجود ، توسعه بنا ، تعمیر اساسی و تقویت بنا حاکم میباشد .
    • ماده - 4 - مقررات ملی ساختمان به عنوان تنها مرجع فنی و اصل حاکم در تشخیص صحت طراحی ، محاسبه ، اجرا ، بهره برداری و نگهداری ساختمان ها اعم از مسکونی ، اداری ، تجاری ، عمومی ، آموزشی ، بهداشتی و نظایر آن است .
      • تبصره - - - در مباحثی که مقررات ملی ساختمان تدوین نگردیده باشد ، تا زمان تصویب ، منابع معتبر ( به طور ترجیحی منتشر شده توسط مراجع ملی ذی ربط ) ملاک عمل خواهند بود .
  • فصل - چهارم - اشخاص حقوقی و دفاتر مهندسی اجرای ساختمان
    • ماده - 9 - کلیه عملیات اجرایی ساختمان باید توسط اشخاص حقوقی و دفاتر مهندسی اجرای ساختمان به عنوان مجری ، طبق دستورالعمل ابلاغی از طرف وزارت مسکن و شهرسازی انجام شود و مالکان برای انجام امور ساختمانی خود مکلفند از اینگونه مجریان استفاده نمایند .
    • ماده - 12 - رعایت اصول ایمنی و حفاظت کارگاه و مسایل زیست محیطی به عهده مجری میباشد .
    • ماده - 14 - مجری موظف است قبل از اجرا ، کلیه نقشه ها را بررسی و در صورت مشاهده اشکال ، نظرات پیشنهادی خود را برای اصلاح به طور کتبی به طراح اعلام نماید .
      • تبصره - - - مجری موظف است در حین اجرا ، چنانچه تغییراتی در برنامه تفصیلی اجرایی ضروری تشخیص دهد ، قبل از موعد انجام کار ، مراتب را با ذکر دلیل به طور کتبی به مالک اطلاع دهد . اعمال هرگونه تغییر ، مستلزم کسب مجوز کتبی ناظر خواهد بود .
    • ماده - 17 - مجری مکلف است پس از پایان کار نسبت به تهیه نقشه ها به همان صورتی که اجرا شده یعنی « نقشه های چون ساخت » اعم از معماری ، سازه ای و تاسیساتی و مانند آن اقدام نموده و پس از امضا و اخذ تایید ناظر ( ناظران ) یک نسخه از آن ها را تحویل مالک و یک نسخه هم به شهرداری مربوط تحویل نماید .
    • ماده - 10 - مجری ساختمان در زمینه اجرا ، دارای پروانه اشتغال به کار از وزارت مسکن و شهرسازی است و مطابق با قرارداد های همسان که با مالکان منعقد مینماید اجرای عملیات ساختمان را براساس نقشه های مصوب و کلیه مدارک منضم به قرارداد برعهده دارد . مجری ساختمان ، نماینده فنی مالک در اجرای ساختمان بوده و پاسخگوی کلیه مراحل اجرای کار به ناظر و دیگر مراجع کنترل ساختمان میباشد .
      • تبصره - - - شهرداری ها و سایر مراجع صدور پروانه ساختمانی موظفند نام و مشخصات مجری واجد شرایط را که توسط مالک معرفی شده و نسخه ایاز قرارداد منعقد شده با او را که در اختیار شهرداری و سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قرار داده است ، در پروانه مربوط قید نمایند . مالکانی که دارای پروانه اشتغال به کار در زمینه اجرا میباشند نیازی به ارایه قرارداد ندارند .
    • ماده - 13 - مجری موظف است برنامه زمان بندی کار های اجرایی را به اطلاع ناظر برساند و کلیه عملیات اجرایی به ویژه قسمت هایی از ساختمان که پوشیده خواهند شد با هماهنگی ناظر انجام داده و شرایط نظارت در چهارچوب وظایف ناظر ( ناظران ) در محدوده کارگاه را فراهم سازد .
    • ماده - 11 - مجری ساختمان مسئولیت صحت انجام کلیه عملیات اجرایی ساختمان را برعهده دارد و در اجرای این عملیات باید مقررات ملی ساختمان ، ضوابط و مقررات شهرسازی ، محتوای پروانه ساختمان و نقشه های مصوب مرجع صدور پروانه را رعایت نماید .
    • ماده - 16 - مجری مکلف است از مصالح مناسب مطابق مشخصات فنی ارایه شده در نقشه ها استفاده نموده و در صورتی که مصالحی دارای استاندارد اجباری است از این نوع مصالح استفاده نماید .
    • ماده - 20 - اشخاص حقوقی یا دفاتر مهندسی طراحی ساختمان که توانایی طراحی و اجرای پروژه را به صورت توام دارند ، میتوانند از وزارت مسکن و شهرسازی درخواست صلاحیت طرح و ساخت ، بنمایند .
    • ماده - 18 - مجری مکلف است نسبت به تضمین کیفیت اجرای ساختمانی که به مسئولیت خود می سازد ، براساس دستورالعمل ابلاغی وزارت مسکن و شهرسازی اقدام نماید و مواردی که مکلف به ارایه بیمه نامه تضمین کیفیت شده باشد ، بیمه مزبور را به نفع مالک و یا مالکان بعدی تهیه و در اختیار ایشان قرار دهد .
    • ماده - 15 - مجری مکلف است حسب مورد از مهندسان رشته های دیگر ساختمان ، کاردان های فنی ، معماران تجربی ، کارگران و استادکاران و همچنین عوامل فنی ماهر استفاده کند و درهرمحل که به موجب ماده (4) قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان داشتن پروانه مهارت فنی الزامی شده باشد ، مقررات مذکور را رعایت نماید .
    • ماده - 19 - سازمان نظام مهندسی ساختمان استان و سایر مراجع کنترل ساختمان میتوانند عملکرد اجرایی اشخاص حقوقی و دفاتر مهندسی اجرای ساختمان را بررسی نمایند و مکلفند در صورت اطلاع و مشاهده هرگونه تخلف ، مراتب را برای بررسی و اتخاذ تصمیم ، حسب مورد به سازمان مسکن و شهرسازی استان و شورای انتظامی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان اعلام ، تا در صورت محکومیت نسبت به برخورد انضباطی تا حد ابطال پروانه اشتغال اقدام نمایند .
      • تبصره - - - در صورت بروز خسارت ناشی از عملکرد مجری ، وی موظف است خسارت مربوط را که به تایید مراجع ذی صلاح رسیده است ، جبران نماید .
  • فصل - هشتم - وزارت مسکن و شهرسازی
    • ماده - 30 - وزارت مسکن و شهرسازی به عنوان ناظر عالی در زمینه ساخت و ساز ، بر عملکرد سازمان های عهده دار کنترل و اجرا در زمینه رعایت دقیق مقررات ملی ساختمان و ضوابط شهرسازی نظارت مینماید و در صورت مشاهده هرگونه تخلف ، موارد را به مراجع صدور پروانه ساختمان و سازمان نظام مهندسی ساختمان استان اعلام نموده و تا رفع تخلف ، موضوع را از مراجع قانونی و در صورت لزوم مراجع قضایی پیگیری مینماید .
  • فصل - پنجم - ناظر
    • ماده - 22 - ناظران مکلفند بر عملیات اجرایی ساختمانی که تحت نظارت آن ها احداث میگردد از لحاظ انطباق ساختمان با مشخصات مندرج در پروانه و نقشه ها و محاسبات فنی ضمیمه آن نظارت کرده و در پایان کار مطابقت عملیات اجرایی ساختمان را با مدارک فوق ، گواهی نمایند .
    • ماده - 23 - ناظران باید گزارش پایان هر یک از مراحل اصلی کار خود را به مرجع صدور پروانه ساختمان ارایه نمایند . مراحل اصلی کار عبارتند از : الف پی سازی . به اجرای اسکلت . پ سفت کاری . ت نازک کاری . ث پایان کار . هرگاه ناظران در حین اجرا با تخلفی برخورد نمایند باید مورد را به مرجع صدور پروانه ساختمان و سازمان نظام مهندسی ساختمان استان و یا دفاتر نمایندگی آن ( حسب مورد ) اعلام نمایند .
      • تبصره - - - تغییرات بعدی مراحل اصلی کار ، با توجه به نوع ساختمان ، توسط وزارت مسکن و شهرسازی اعلام خواهد شد .
    • ماده - 25 - ناظر نمی تواند مجری تمام یا بخشی از ساختمان تحت نظارت خود باشد . اما انجام نظارت ساختمان توسط طراح ساختمان بلامانع است . ناظر همچنین نمی تواند هیچگونه رابطه مالی با مالک ایجاد نماید یا به نحوی عمل نماید که دارای منافعی در پروژه گردد .
    • ماده - 21 - ناظر شخص حقیقی یا حقوقی دارای پروانه اشتغال به کار در یکی از رشته های موضوع قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان است که بر اجرای صحیح عملیات ساختمانی در حیطه صلاحیت مندرج در پروانه اشتغال خود نظارت مینماید . عملیات اجرایی تمامی ساختمان های مشمول ماده (4) قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان باید تحت نظارت ناظر انجام پذیرد .
    • ماده - 24 - ناظر ، به هنگام صدور پروانه ساختمان توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان استان انتخاب شده و به مالک و مراجع صدور پروانه ساختمان معرفی میگردد . ناظر نمی تواند شاغل در دستگاه صادرکننده پروانه ساختمان در منطقه ای باشد که ساختمان در آن منطقه احداث میشود .
      • تبصره - 1 - تا زمانیکه سازمان نظام مهندسی ساختمان استان در شهر ها و مناطقی که پروانه در آن صادر میگردد دفتر نمایندگی تاسیس ننموده باشد ، مراجع صدور پروانه ساختمانی با هماهنگی با آن سازمان ، وظیفه معرفی ناظر را انجام می دهند .
      • تبصره - 2 - دستورالعمل مربوط به نحوه ارجاع کار ، نظارت ، میزان حق الزحمه و نحوه دریافت و پرداخت آن و همچنین رفع اختلاف نظر بین ناظر و مجری ، توسط وزارت مسکن و شهرسازی تهیه و ابلاغ خواهد شد .
  • فصل - ششم - شهرداری ها و سایر مراجع صدور پروانه ساختمان
    • ماده - 26 - شهرداری ها و سایر مراجع صدور پروانه ساختمان در صورت برخورد با تخلف ناظران باید موارد را جهت بررسی و اقدام به سازمان نظام مهندسی ساختمان استان اعلام نمایند .
    • ماده - 27 - شهرداری ها و سایر مراجع صدور پروانه ساختمان موظفند با اعلام کتبی وزارت مسکن و شهرسازی یا سازمان نظام مهندسی ساختمان استان یا ناظران ، در خصوص وقوع تخلف ساختمانی ، در اسرع وقت با اطلاع ناظر ، دستور اصلاح را صادر نمایند و تا زمان رفع تخلف از ادامه کار جلوگیری نمایند .
    • ماده - 28 - شهرداری ها و سایر مراجع صدور پروانه ساختمان برای ساختمان هایی که طبق تشخیص ناظران و تایید سازمان نظام مهندسی ساختمان استان ، مقررات ملی ساختمان در آن ها رعایت نشده باشد ، تا زمان رفع نقص ، پایان کار صادر نخواهند نمود .
  • فصل - هفتم - سازمان نظام مهندسی ساختمان استان
    • ماده - 29 - سازمان نظام مهندسی ساختمان استان در زمینه رعایت مقررات ملی ساختمان و حسن اجرای عملیات ساختمانی دارای وظایف زیر میباشد :
      • بند - الف - نظارت بر حسن انجام خدمات مهندسی که توسط اعضای آن سازمان ارایه میگردد و انجام کنترل های لازم به صورت کامل یا موردی برای انجام وظایف قانونی سازمان .
      • بند - ت - ارجاع مناسب کارها به افراد صلاحیت دار حرفه ای و جلوگیری از مداخله اشخاص فاقد صلاحیت حرفه ای در امور ساخت و ساز از طریق کشف موارد نقض ماده (32) قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و اعلان آن به مراجع قضایی صلاحیت دار و نیروی انتظامی و تعقیب قضایی تا رفع تخلف .
      • بند - ب - تعقیب اعضای متخلف از طریق شورای انتظامی و مراجع قانونی ذی صلاح .
      • بند - پ - تنظیم روابط بین شاغلان حرفه مهندسی ساختمان و کارفرمایان به طرق مختلف ، از جمله ارایه پیشنهاد برای تعیین حداقل شرح خدمات مهندسی ، تعیین تعهدات متعارف مهندسی و اخلاقی در قبول مسئولیت های کار و تهیه و تنظیم قرارداد های یکسان مورد عمل .
  • فصل - نهم - شناسنامه فنی و ملکی ساختمان
    • ماده - 31 - شناسنامه فنی و ملکی ساختمان سندی است که حاوی اطلاعات فنی و ملکی ساختمان بوده و توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان استان صادر میگردد . چگونگی رعایت مقررات ملی ساختمان و ضوابط شهرسازی باید در شناسنامه فنی و ملکی ساختمان قید گردد .
      • تبصره - 2 - هزینه های خدمات مهندسی ای که در قالب شناسنامه فنی و ملکی به مالک ساختمان ارایه میشود براساس تعرفه خدمات فوق که سالانه به پیشنهاد شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی به تصویب وزارت مسکن و شهرسازی می رسد در قالب ماده (37) قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان ، دریافت میشود .
      • تبصره - 1 - مجریان مکلفند پس از اتمام کار ، برای تهیه شناسنامه فنی و ملکی ساختمان به ترتیبی که وزارت مسکن و شهرسازی تعیین مینماید ، اطلاعات فنی و ملکی ساختمان ، گواهی ناظر ( موضوع ماده 22 این آیین نامه ) و تاییدیه های لازم را در اختیار سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قرار دهند . یک نسخه از شناسنامه فنی و ملکی ساختمان در اختیار شهرداری و یا سایر مراجع صدور پروانه برای صدور پایان کار قرار داده میشود .
    • ماده - 34 - شهرداری ها و سایر مراجع صدور پروانه ساختمان مکلفند تمامی وظایف و الزاماتی که به موجب این آیین نامه برعهده مالک ، ناظر ، مجری ساختمان و سایر عوامل دخیل در طرح و اجرای ساختمان نهاده شده ، به اطلاع متقاضی پروانه و عوامل فوق برسانند .
    • ماده - 32 - شناسنامه فنی و ملکی ساختمان در کلیه نقل و انتقالات ساختمان هایی که پس از ابلاغ این آیین نامه ، پروانه ساختمانی دریافت میدارند همراه با « نقشه های چون ساخت » باید تحویل خریدار گردد تا از مشخصات ساختمانی که خریداری مینماید ، مطلع شود .
    • ماده - 33 - ابعاد ، شکل ، عناوین و محتوای شناسنامه فنی و ملکی ساختمان که در سراسر کشور یکسان است ، توسط وزارت مسکن و شهرسازی تهیه و ابلاغ خواهد شد .
    • ماده - 35 - شهرداری ها و سایر مراجع صدور پروانه ساختمان در مورد ساختمان هایی که پس از ابلاغ این آیین نامه برای آن ها پروانه ساختمان صادر میکنند ، در زمان خاتمه کار و تقاضای پایان کار ، موظفند شناسنامه فنی و ملکی ساختمان را از متقاضی مطالبه و گواهی پایان کار را براساس آن صادر نمایند .
  • فصل - یازدهم - متفرقه
    • ماده - 39 - مجری مکلف است قبل از شروع عملیات اجرایی ، مشخصات ساختمان در دست احداث را بر روی تابلویی در کنار معبر عمومی به صورتی که از فاصله مناسب برای عموم قابل دیدن باشد ، درج نماید . این تابلو تا زمان پایان کار باید در محل باقی بماند . شهرداری ها و سایر مراجع صدور پروانه از شروع به کار یا ادامه کار ساختمان هایی که تابلو مشخصات را نصب ننموده اند ، جلوگیری به عمل می آورند . ابعاد و اندازه تابلو و همچنین مشخصاتی که باید بر روی تابلو قید شود ، توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تعیین میگردد .
    • ماده - 40 - دستورالعمل های موضوع مواد این آیین نامه ظرف شش ماه به وسیله وزارت مسکن و شهرسازی تهیه و ابلاغ میشود و در موارد سکوت یا ابهام در نحوه اجرا یا اعمال مواد این آیین نامه یا دستورالعمل های مربوط ، طبق نظر وزارت مسکن و شهرسازی عمل خواهد شد .
    • ماده - 38 - در بازسازی ، مرمت ، نگهداری و بهره برداری بناهای دارای ارزش تاریخی ، سازمان میراث فرهنگی موظف است ضوابط خود را به لحاظ ایمنی و بهداشت با مقررات ملی ساختمان تطبیق دهد .
  • امضاء - - - معاون اول رییس جمهور محمدرضا عارف
  • فصل - دهم - ترویج
    • ماده - 37 - وزارت مسکن و شهرسازی باید اقدامات زیر را در جهت ترویج مقررات ملی ساختمان به کار بند د و وزارتخانه ها و دستگاه های اجرایی ذی ربط مکلفند همکاری های لازم را به عمل آورند :
      • بند - ب - برگزاری دوره ها و سمینار های آموزشی و بازآموزی برای تمامی دست اندرکاران شاغل در بخش های ساختمان .
      • بند - پ - تنظیم و اعمال روش های تشویقی به منظور رعایت مقررات ملی ساختمان .
      • بند - الف - افزایش آگاهی های عمومی از طریق تهیه و پخش برنامه از رسانه های عمومی و یا سایر روش های ممکن .
    • ماده - 36 - مقررات ملی ساختمان باید در دروس کارشناسی رشته های مرتبط دانشگاهی تدریس شود . وزارت علوم ، تحقیقات و فناوری تمهیدات لازم را برای تحقق این امر فراهم می سازد .